Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PRIMEIRO DE JANEIRO, 81
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4212801221
CEP
04044-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 550.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 580.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2024 | R PRIMEIRO DE JANEIRO, 81 (AP 7) | Apto | 1123 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 17/05/2024 | R PRIMEIRO DE JANEIRO, 81 (AP 6) | Apto | 1123 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| Esta14/01/2022 | R PRIMEIRO DE JANEIRO, 81 (AP 2) | Apto | 1123 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R PRIMEIRO DE JANEIRO, 81 (AP 7)
Apartamento•1123 m² (cadastro)
R PRIMEIRO DE JANEIRO, 81 (AP 6)
Apartamento•1123 m² (cadastro)
R PRIMEIRO DE JANEIRO, 81 (AP 2)
Apartamento•1123 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.