Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BELA FLOR, 67
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4213403981
CEP
04128-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 645.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 540.000 a R$ 660.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta06/10/2025 | R BELA FLOR, 67 (AP 22) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 09/08/2024 | R BELA FLOR, 67 (AP 101) | Apto | 433 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 26/06/2024 | R BELA FLOR, 67 (AP 42) | Apto | 433 m² (cadastro) | R$ 694.500 |
| 18/03/2024 | R BELA FLOR, 67 (AP 102) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 08/11/2023 | R BELA FLOR, 67 (AP 51) | Apto | 433 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 03/08/2023 | R BELA FLOR, 67 (AP 71) | Apto | 433 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 27/01/2023 | R BELA FLOR, 67 (AP 31) | Apto | 433 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
R BELA FLOR, 67 (AP 22)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R BELA FLOR, 67 (AP 101)
Apartamento•433 m² (cadastro)
R BELA FLOR, 67 (AP 42)
Apartamento•433 m² (cadastro)
R BELA FLOR, 67 (AP 102)
Apartamento•390 m² (cadastro)
R BELA FLOR, 67 (AP 51)
Apartamento•433 m² (cadastro)
R BELA FLOR, 67 (AP 71)
Apartamento•433 m² (cadastro)
R BELA FLOR, 67 (AP 31)
Apartamento•433 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.