Ficha de Inteligência do Prédio
R PDE MACHADO, 806
Vila Mariana • CEP: 04127-001 • Unidade Selecionada: 4213501329
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 590.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 630.000 em mai de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 11 transações
- Apartamentos: 10
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 550.000 a R$ 650.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 10 negócios saneados · 1 leilão no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
🔨 Leilão19/09/2025 | R PDE MACHADO, 806 (AP 61 E 2VGS) | Apto | 145 m² | R$ 437.450 | |
28/05/2025 | R PDE MACHADO, 806 (AP 113 E 2VGS) | Apto | 145 m² | R$ 630.000 | |
04/11/2024 | R PDE MACHADO, 806 (AP 92 E 2VGS) | Apto | 208 m² | R$ 650.000 | |
19/04/2024 | R PDE MACHADO, 806 (AP 122 E 2VGS) | Apto | 208 m² | R$ 500.000 | |
22/09/2023 | R PDE MACHADO, 806 (AP 94 E 2VGS) | Apto | 208 m² | R$ 550.000 | |
29/06/2023 | R PDE MACHADO, 806 (AP 42 E 2VGS) | Apto | 208 m² | R$ 540.000 | |
31/05/2023 | R PDE MACHADO, 806 (AP 122 E 2VGS) | Apto | 208 m² | R$ 560.000 | |
17/12/2021 | R PDE MACHADO, 806 (AP 33 E 2VGS) | Apto | 208 m² | R$ 658.000 | |
30/07/2021 | R PDE MACHADO, 806 (AP 63 E 2VGS) | Apto | 208 m² | R$ 550.000 | |
21/06/2021 | R PDE MACHADO, 806 (AP 112 E 2VGS) | Apto | 208 m² | R$ 535.000 | |
Esta Unidade27/04/2021 | R PDE MACHADO, 806 (AP 13 E 2VGS) | Apto | 208 m² | R$ 500.000 |