Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE MACHADO, 806
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4213501329
CEP
04127-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 630.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 437.450 a R$ 650.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | R PDE MACHADO, 806 (AP 61 E 2VGS) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 437.450 |
| 28/05/2025 | R PDE MACHADO, 806 (AP 113 E 2VGS) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 04/11/2024 | R PDE MACHADO, 806 (AP 92 E 2VGS) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 19/04/2024 | R PDE MACHADO, 806 (AP 122 E 2VGS) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 22/09/2023 | R PDE MACHADO, 806 (AP 94 E 2VGS) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 29/06/2023 | R PDE MACHADO, 806 (AP 42 E 2VGS) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 31/05/2023 | R PDE MACHADO, 806 (AP 122 E 2VGS) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 17/12/2021 | R PDE MACHADO, 806 (AP 33 E 2VGS) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 658.000 |
| 30/07/2021 | R PDE MACHADO, 806 (AP 63 E 2VGS) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 21/06/2021 | R PDE MACHADO, 806 (AP 112 E 2VGS) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| Esta27/04/2021 | R PDE MACHADO, 806 (AP 13 E 2VGS) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
R PDE MACHADO, 806 (AP 61 E 2VGS)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 806 (AP 113 E 2VGS)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 806 (AP 92 E 2VGS)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 806 (AP 122 E 2VGS)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 806 (AP 94 E 2VGS)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 806 (AP 42 E 2VGS)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 806 (AP 122 E 2VGS)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 806 (AP 33 E 2VGS)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 806 (AP 63 E 2VGS)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 806 (AP 112 E 2VGS)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 806 (AP 13 E 2VGS)
Apartamento•208 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.