Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE MACHADO, 898
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4213503496
CEP
04127-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.250.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.258.777 a R$ 2.400.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/01/2026 | R PDE MACHADO, 898 (AP 101) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| Esta26/11/2024 | R PDE MACHADO, 898 (AP 61) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
| 12/05/2021 | R PDE MACHADO, 898 (AP 81) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 1.258.777 |
R PDE MACHADO, 898 (AP 101)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 898 (AP 61)
Apartamento•390 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 898 (AP 81)
Apartamento•390 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.