Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR AFONSO BACCARI, 71
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4213900975
CEP
04026-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 530.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 470.000 a R$ 600.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta24/01/2025 | R DR AFONSO BACCARI, 71 (AP.33) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 24/01/2025 | R DR AFONSO BACCARI, 71 (VG IND) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 21/12/2023 | R DR AFONSO BACCARI, 71 (AP 92) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 21/12/2023 | R DR AFONSO BACCARI, 71 (VG IND) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 16/08/2022 | R DR AFONSO BACCARI, 71 (AP 112) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 16/08/2022 | R DR AFONSO BACCARI, 71 (VG IND) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 77.000 |
| 22/04/2022 | R DR AFONSO BACCARI, 71 (AP 53) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 04/02/2022 | R DR AFONSO BACCARI, 71 (AP 44) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 04/02/2022 | R DR AFONSO BACCARI, 71 (VG IND) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 27/01/2022 | R DR AFONSO BACCARI, 71 (AP 81) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 27/01/2022 | R DR AFONSO BACCARI, 71 (VG IND) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 25/03/2021 | R DR AFONSO BACCARI, 71 (AP 42) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 25/03/2021 | R DR AFONSO BACCARI, 71 (VG IND) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
R DR AFONSO BACCARI, 71 (AP.33)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R DR AFONSO BACCARI, 71 (VG IND)
Garagem•23 m² (cadastro)
R DR AFONSO BACCARI, 71 (AP 92)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DR AFONSO BACCARI, 71 (VG IND)
Garagem•36 m² (cadastro)
R DR AFONSO BACCARI, 71 (AP 112)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DR AFONSO BACCARI, 71 (VG IND)
Garagem•36 m² (cadastro)
R DR AFONSO BACCARI, 71 (AP 53)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DR AFONSO BACCARI, 71 (AP 44)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DR AFONSO BACCARI, 71 (VG IND)
Garagem•36 m² (cadastro)
R DR AFONSO BACCARI, 71 (AP 81)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DR AFONSO BACCARI, 71 (VG IND)
Garagem•36 m² (cadastro)
R DR AFONSO BACCARI, 71 (AP 42)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DR AFONSO BACCARI, 71 (VG IND)
Garagem•36 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.