Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R STO IRINEU, 397
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4215900980
CEP
04127-120
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 280.000 a R$ 360.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2026 | R STO IRINEU, 397 (APTO 33) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 26/09/2025 | R STO IRINEU, 397 (APTO 34) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 26/09/2025 | R STO IRINEU, 397 (GARAGEM) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta01/06/2023 | R STO IRINEU, 397 (APTO 21) | Apto | 554 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 14/01/2021 | R STO IRINEU, 397 (AP 2) | Apto | 380 m² (cadastro) | R$ 213.000 |
R STO IRINEU, 397 (APTO 33)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R STO IRINEU, 397 (APTO 34)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R STO IRINEU, 397 (GARAGEM)
Garagem•19 m² (cadastro)
R STO IRINEU, 397 (APTO 21)
Apartamento•554 m² (cadastro)
R STO IRINEU, 397 (AP 2)
Apartamento•380 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.