Ficha de Inteligência do Prédio
R STA CRUZ, 785
Vila Mariana • CEP: 04121-000 • Unidade Selecionada: 4216403654
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 330.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 384.750 em fev de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 13 transações
- Apartamentos: 9
- Garagem: 3(mediana: R$ 90.000)
- Terreno: 1(mediana: R$ 50.000)
- Outros: 1(mediana: R$ 297.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 297.000 a R$ 384.750
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 13 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
04/02/2026 | R STA CRUZ, 785 (AP 53 ED 14) | Apto | 67 m² | R$ 384.750 | |
22/12/2025 | R STA CRUZ, 785 (AP 71 ED 14) | Apto | 67 m² | R$ 297.000 | |
05/04/2024 | R STA CRUZ, 785 (AP 61 ED 14) | Apto | 55 m² | R$ 330.000 | |
05/04/2024 | R STA CRUZ, 785 (VAGA 16 D) | Terreno | 18 m² | R$ 50.000 | |
26/05/2023 | R STA CRUZ, 785 (AP 31 ED 14) | Apto | 55 m² | R$ 290.000 | |
26/05/2023 | R STA CRUZ, 785 (BOX 48 P ED 14) | Vaga | 22 m² | R$ 90.000 | |
23/02/2023 | R STA CRUZ, 785 (AP 102 ED 14) | Apto | 55 m² | R$ 415.000 | |
11/11/2022 | R STA CRUZ, 785 (AP 14 ED 14) | Apto | 55 m² | R$ 315.000 | |
11/11/2022 | R STA CRUZ, 785 (BOX 53 P ED 14) | Vaga | 22 m² | R$ 50.000 | |
04/07/2022 | R STA CRUZ, 785 (AP 32 ED 14) | Apto | 55 m² | R$ 310.000 | |
05/11/2021 | R STA CRUZ, 785 (AP 44 ED 14) | Apto | 55 m² | R$ 389.268,8 | |
05/11/2021 | R STA CRUZ, 785 (BOX 59 P ED 14) | Vaga | 22 m² | R$ 156.231,2 | |
Esta Unidade09/08/2021 | R STA CRUZ, 785 (AP 11 ED 14) | Apto | 55 m² | R$ 330.000 |