Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAMIAMI, 137
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4216410073
CEP
04120-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 405.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 430.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | R ITAMIAMI, 137 (AP 34 ED 6) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 03/07/2024 | R ITAMIAMI, 137 (AP 83 ED 6) | Apto | 25 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| Esta23/05/2024 | R ITAMIAMI, 137 (AP 33 ED 6) | Apto | 25 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 31/10/2023 | R ITAMIAMI, 137 (AP 82 ED 6) | Apto | 25 m² (cadastro) | R$ 387.964 |
| 16/12/2022 | R ITAMIAMI, 137 (AP 103 ED 6) | Apto | 25 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 08/06/2021 | R ITAMIAMI, 137 (AP 103 ED 6) | Apto | 25 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 05/03/2021 | R ITAMIAMI, 137 (AP 81 ED 6) | Apto | 25 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 02/03/2021 | R ITAMIAMI, 137 (AP 102 ED 6) | Apto | 25 m² (cadastro) | R$ 256.416,1 |
R ITAMIAMI, 137 (AP 34 ED 6)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R ITAMIAMI, 137 (AP 83 ED 6)
Apartamento•25 m² (cadastro)
R ITAMIAMI, 137 (AP 33 ED 6)
Apartamento•25 m² (cadastro)
R ITAMIAMI, 137 (AP 82 ED 6)
Apartamento•25 m² (cadastro)
R ITAMIAMI, 137 (AP 103 ED 6)
Apartamento•25 m² (cadastro)
R ITAMIAMI, 137 (AP 103 ED 6)
Apartamento•25 m² (cadastro)
R ITAMIAMI, 137 (AP 81 ED 6)
Apartamento•25 m² (cadastro)
R ITAMIAMI, 137 (AP 102 ED 6)
Apartamento•25 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.