Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR ASSIS DE MOURA, 187
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4216410383
CEP
04120-150
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 316.618 a R$ 360.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | R DR ASSIS DE MOURA, 187 (AP 32 ED 7) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| Esta17/02/2025 | R DR ASSIS DE MOURA, 187 (AP 12 ED 7) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 316.618 |
| 17/02/2025 | R DR ASSIS DE MOURA, 187 (BX 194 P ED 7) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 118.382 |
| 03/07/2024 | R DR ASSIS DE MOURA, 187 (VAGA 114 D) | Terreno | 9 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 02/07/2024 | R DR ASSIS DE MOURA, 187 (AP 42 ED 7) | Apto | 25 m² (cadastro) | R$ 276.000 |
| 13/05/2024 | R DR ASSIS DE MOURA, 187 (AP 24 ED 7) | Apto | 25 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 08/12/2023 | R DR ASSIS DE MOURA, 187 (AP 93 ED 7) | Apto | 25 m² (cadastro) | R$ 391.500 |
| 07/11/2023 | R DR ASSIS DE MOURA, 187 (VAGA 147 D) | Terreno | 9 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 24/07/2023 | R DR ASSIS DE MOURA, 187 (AP 102 ED 7) | Apto | 25 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R DR ASSIS DE MOURA, 187 (AP 32 ED 7)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R DR ASSIS DE MOURA, 187 (AP 12 ED 7)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R DR ASSIS DE MOURA, 187 (BX 194 P ED 7)
Garagem•29 m² (cadastro)
R DR ASSIS DE MOURA, 187 (VAGA 114 D)
Terreno•9 m² (cadastro)
R DR ASSIS DE MOURA, 187 (AP 42 ED 7)
Apartamento•25 m² (cadastro)
R DR ASSIS DE MOURA, 187 (AP 24 ED 7)
Apartamento•25 m² (cadastro)
R DR ASSIS DE MOURA, 187 (AP 93 ED 7)
Apartamento•25 m² (cadastro)
R DR ASSIS DE MOURA, 187 (VAGA 147 D)
Terreno•9 m² (cadastro)
R DR ASSIS DE MOURA, 187 (AP 102 ED 7)
Apartamento•25 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.