Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR SABOIA DE MEDEIROS, 53
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4216413307
CEP
04120-110
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 410.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 390.000 a R$ 440.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | R DR SABOIA DE MEDEIROS, 53 (AP 91 ED 1) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 29/07/2024 | R DR SABOIA DE MEDEIROS, 53 (AP 24 ED 1) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 29/07/2024 | R DR SABOIA DE MEDEIROS, 53 (BOX32 (PISO 331)) | Garagem | 49 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta05/07/2024 | R DR SABOIA DE MEDEIROS, 53 (AP 23 ED 1) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 05/07/2024 | R DR SABOIA DE MEDEIROS, 53 (BOX 1 (PISO 332)) | Garagem | 49 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 20/03/2024 | R DR SABOIA DE MEDEIROS, 53 (AP 84 ED 1) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 367.676,19 |
| 19/03/2024 | R DR SABOIA DE MEDEIROS, 53 (AP 53 ED 1) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 17/10/2023 | R DR SABOIA DE MEDEIROS, 53 (AP 31 ED 1) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 27/12/2021 | R DR SABOIA DE MEDEIROS, 53 (AP 82 ED 1) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 383.000 |
| 27/12/2021 | R DR SABOIA DE MEDEIROS, 53 (VAGA 26 D) | Garagem | 49 m² (cadastro) | R$ 67.000 |
| 15/06/2021 | R DR SABOIA DE MEDEIROS, 53 (BOX19 (PISO 330)) | Garagem | 49 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
R DR SABOIA DE MEDEIROS, 53 (AP 91 ED 1)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R DR SABOIA DE MEDEIROS, 53 (AP 24 ED 1)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R DR SABOIA DE MEDEIROS, 53 (BOX32 (PISO 331))
Garagem•49 m² (cadastro)
R DR SABOIA DE MEDEIROS, 53 (AP 23 ED 1)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R DR SABOIA DE MEDEIROS, 53 (BOX 1 (PISO 332))
Garagem•49 m² (cadastro)
R DR SABOIA DE MEDEIROS, 53 (AP 84 ED 1)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R DR SABOIA DE MEDEIROS, 53 (AP 53 ED 1)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R DR SABOIA DE MEDEIROS, 53 (AP 31 ED 1)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R DR SABOIA DE MEDEIROS, 53 (AP 82 ED 1)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R DR SABOIA DE MEDEIROS, 53 (VAGA 26 D)
Garagem•49 m² (cadastro)
R DR SABOIA DE MEDEIROS, 53 (BOX19 (PISO 330))
Garagem•49 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.