Ficha de Inteligência do Prédio
R JOEL JORGE DE MELO, 236
Vila Mariana • CEP: 04128-080 • Unidade Selecionada: 4216501011
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 680.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 738.000 em mai de 2024
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 3
- Garagem: 2(mediana: R$ 91.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 450.000 a R$ 738.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
03/05/2024 | R JOEL JORGE DE MELO, 236 (AP 81) | Apto | 321 m² | R$ 738.000 | |
03/05/2024 | R JOEL JORGE DE MELO, 236 (BOX P 3) | Vaga | 72 m² | R$ 82.000 | |
Esta Unidade26/07/2023 | R JOEL JORGE DE MELO, 236 (AP 22) | Apto | 321 m² | R$ 450.000 | |
26/07/2023 | R JOEL JORGE DE MELO, 236 (BOX P 8) | Vaga | 72 m² | R$ 100.000 | |
22/03/2021 | R JOEL JORGE DE MELO, 236 (AP 112) | Apto | 321 m² | R$ 680.000 |