Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOEL JORGE DE MELO, 236
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4216501011
CEP
04128-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 680.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 738.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/05/2024 | R JOEL JORGE DE MELO, 236 (AP 81) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 738.000 |
| 03/05/2024 | R JOEL JORGE DE MELO, 236 (BOX P 3) | Garagem | 72 m² (cadastro) | R$ 82.000 |
| Esta26/07/2023 | R JOEL JORGE DE MELO, 236 (AP 22) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 26/07/2023 | R JOEL JORGE DE MELO, 236 (BOX P 8) | Garagem | 72 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 22/03/2021 | R JOEL JORGE DE MELO, 236 (AP 112) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
R JOEL JORGE DE MELO, 236 (AP 81)
Apartamento•321 m² (cadastro)
R JOEL JORGE DE MELO, 236 (BOX P 3)
Garagem•72 m² (cadastro)
R JOEL JORGE DE MELO, 236 (AP 22)
Apartamento•321 m² (cadastro)
R JOEL JORGE DE MELO, 236 (BOX P 8)
Garagem•72 m² (cadastro)
R JOEL JORGE DE MELO, 236 (AP 112)
Apartamento•321 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.