Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BENEDITO CAIM, 24
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4217600062
CEP
04121-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 685.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 625.000 a R$ 760.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2023 | R BENEDITO CAIM, 24 (BL 2 AP 5) | Apto | 1666 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| Esta27/02/2023 | R BENEDITO CAIM, 24 (AP 1) | Apto | 1666 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 22/04/2021 | R BENEDITO CAIM, 24 (BL 2 AP 5) | Apto | 1666 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| Esta29/03/2021 | R BENEDITO CAIM, 24 (AP 1) | Apto | 1666 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
R BENEDITO CAIM, 24 (BL 2 AP 5)
Apartamento•1666 m² (cadastro)
R BENEDITO CAIM, 24 (AP 1)
Apartamento•1666 m² (cadastro)
R BENEDITO CAIM, 24 (BL 2 AP 5)
Apartamento•1666 m² (cadastro)
R BENEDITO CAIM, 24 (AP 1)
Apartamento•1666 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.