Ficha de Inteligência do Prédio
R JOSE DE MAGALHAES, 600
Vila Mariana • CEP: 04026-090 • Unidade Selecionada: 4219800301
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 502.200
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 380.000 em nov de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 16 transações
- Apartamentos: 9
- Garagem: 7(mediana: R$ 70.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 380.000 a R$ 554.188
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 16 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade28/11/2025 | R JOSE DE MAGALHAES, 600 (AP 11) | Apto | 110 m² | R$ 380.000 | |
28/11/2025 | R JOSE DE MAGALHAES, 600 (VAGA 13) | Vaga | 36 m² | R$ 70.000 | |
27/02/2024 | R JOSE DE MAGALHAES, 600 (AP 82) | Apto | 398 m² | R$ 502.200 | |
10/10/2023 | R JOSE DE MAGALHAES, 600 (AP.61) | Apto | 398 m² | R$ 554.188 | |
19/06/2023 | R JOSE DE MAGALHAES, 600 (AP 81) | Apto | 398 m² | R$ 455.000 | |
19/06/2023 | R JOSE DE MAGALHAES, 600 (VAGA 18) | Vaga | 83 m² | R$ 70.000 | |
19/06/2023 | R JOSE DE MAGALHAES, 600 (VAGA 18-A) | Vaga | 83 m² | R$ 70.000 | |
03/03/2023 | R JOSE DE MAGALHAES, 600 (AP 41) | Apto | 398 m² | R$ 446.054,4 | |
09/09/2022 | R JOSE DE MAGALHAES, 600 (AP 101) | Apto | 398 m² | R$ 400.000 | |
09/09/2022 | R JOSE DE MAGALHAES, 600 (VAGA 11) | Vaga | 65 m² | R$ 100.000 | |
18/11/2021 | R JOSE DE MAGALHAES, 600 (AP 81) | Apto | 398 m² | R$ 360.000 | |
18/11/2021 | R JOSE DE MAGALHAES, 600 (VAGA 18) | Vaga | 83 m² | R$ 65.000 | |
18/11/2021 | R JOSE DE MAGALHAES, 600 (VAGA 18-A) | Vaga | 83 m² | R$ 65.000 | |
03/11/2021 | R JOSE DE MAGALHAES, 600 (AP 31) | Apto | 398 m² | R$ 400.000 | |
03/11/2021 | R JOSE DE MAGALHAES, 600 (VAGA 8) | Vaga | 65 m² | R$ 50.000 | |
06/10/2021 | R JOSE DE MAGALHAES, 600 (AP.62) | Apto | 398 m² | R$ 515.540,54 |