Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE DE MAGALHAES, 600
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4219800301
CEP
04026-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 502.200
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 380.000 a R$ 554.188
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta28/11/2025 | R JOSE DE MAGALHAES, 600 (AP 11) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 28/11/2025 | R JOSE DE MAGALHAES, 600 (VAGA 13) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 27/02/2024 | R JOSE DE MAGALHAES, 600 (AP 82) | Apto | 398 m² (cadastro) | R$ 502.200 |
| 10/10/2023 | R JOSE DE MAGALHAES, 600 (AP.61) | Apto | 398 m² (cadastro) | R$ 554.188 |
| 19/06/2023 | R JOSE DE MAGALHAES, 600 (AP 81) | Apto | 398 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 19/06/2023 | R JOSE DE MAGALHAES, 600 (VAGA 18) | Garagem | 83 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 19/06/2023 | R JOSE DE MAGALHAES, 600 (VAGA 18-A) | Garagem | 83 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 03/03/2023 | R JOSE DE MAGALHAES, 600 (AP 41) | Apto | 398 m² (cadastro) | R$ 446.054,4 |
| 09/09/2022 | R JOSE DE MAGALHAES, 600 (AP 101) | Apto | 398 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 09/09/2022 | R JOSE DE MAGALHAES, 600 (VAGA 11) | Garagem | 65 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 18/11/2021 | R JOSE DE MAGALHAES, 600 (AP 81) | Apto | 398 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 18/11/2021 | R JOSE DE MAGALHAES, 600 (VAGA 18) | Garagem | 83 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 18/11/2021 | R JOSE DE MAGALHAES, 600 (VAGA 18-A) | Garagem | 83 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 03/11/2021 | R JOSE DE MAGALHAES, 600 (AP 31) | Apto | 398 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 03/11/2021 | R JOSE DE MAGALHAES, 600 (VAGA 8) | Garagem | 65 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 06/10/2021 | R JOSE DE MAGALHAES, 600 (AP.62) | Apto | 398 m² (cadastro) | R$ 515.540,54 |
R JOSE DE MAGALHAES, 600 (AP 11)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R JOSE DE MAGALHAES, 600 (VAGA 13)
Garagem•36 m² (cadastro)
R JOSE DE MAGALHAES, 600 (AP 82)
Apartamento•398 m² (cadastro)
R JOSE DE MAGALHAES, 600 (AP.61)
Apartamento•398 m² (cadastro)
R JOSE DE MAGALHAES, 600 (AP 81)
Apartamento•398 m² (cadastro)
R JOSE DE MAGALHAES, 600 (VAGA 18)
Garagem•83 m² (cadastro)
R JOSE DE MAGALHAES, 600 (VAGA 18-A)
Garagem•83 m² (cadastro)
R JOSE DE MAGALHAES, 600 (AP 41)
Apartamento•398 m² (cadastro)
R JOSE DE MAGALHAES, 600 (AP 101)
Apartamento•398 m² (cadastro)
R JOSE DE MAGALHAES, 600 (VAGA 11)
Garagem•65 m² (cadastro)
R JOSE DE MAGALHAES, 600 (AP 81)
Apartamento•398 m² (cadastro)
R JOSE DE MAGALHAES, 600 (VAGA 18)
Garagem•83 m² (cadastro)
R JOSE DE MAGALHAES, 600 (VAGA 18-A)
Garagem•83 m² (cadastro)
R JOSE DE MAGALHAES, 600 (AP 31)
Apartamento•398 m² (cadastro)
R JOSE DE MAGALHAES, 600 (VAGA 8)
Garagem•65 m² (cadastro)
R JOSE DE MAGALHAES, 600 (AP.62)
Apartamento•398 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.