Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NAPOLEAO DE BARROS, 1098
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4220400893
CEP
04024-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 460.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 98.000 a R$ 475.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | R NAPOLEAO DE BARROS, 1098 (AP 73 E 1 VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 07/10/2025 | R NAPOLEAO DE BARROS, 1098 (AP 91 E 1 VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 98.000 |
| Esta26/08/2025 | R NAPOLEAO DE BARROS, 1098 (AP 23 E 1 VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 01/07/2024 | R NAPOLEAO DE BARROS, 1098 (AP 34 E 1 VG) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 04/05/2023 | R NAPOLEAO DE BARROS, 1098 (AP 53 E 1 VG) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 23/03/2023 | R NAPOLEAO DE BARROS, 1098 (AP 43 E 1 VG) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 19/12/2022 | R NAPOLEAO DE BARROS, 1098 (AP 52 E 1 VG) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 04/10/2022 | R NAPOLEAO DE BARROS, 1098 (AP 93 E 1 VG) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 555.000 |
| 21/07/2022 | R NAPOLEAO DE BARROS, 1098 (AP.84 E 1 VG) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 30/08/2021 | R NAPOLEAO DE BARROS, 1098 (AP 72 E 1 VG) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 03/03/2021 | R NAPOLEAO DE BARROS, 1098 (AP 54 E 1 VG) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
R NAPOLEAO DE BARROS, 1098 (AP 73 E 1 VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R NAPOLEAO DE BARROS, 1098 (AP 91 E 1 VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R NAPOLEAO DE BARROS, 1098 (AP 23 E 1 VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R NAPOLEAO DE BARROS, 1098 (AP 34 E 1 VG)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R NAPOLEAO DE BARROS, 1098 (AP 53 E 1 VG)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R NAPOLEAO DE BARROS, 1098 (AP 43 E 1 VG)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R NAPOLEAO DE BARROS, 1098 (AP 52 E 1 VG)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R NAPOLEAO DE BARROS, 1098 (AP 93 E 1 VG)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R NAPOLEAO DE BARROS, 1098 (AP.84 E 1 VG)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R NAPOLEAO DE BARROS, 1098 (AP 72 E 1 VG)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R NAPOLEAO DE BARROS, 1098 (AP 54 E 1 VG)
Apartamento•278 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.