Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CACADOR DE ESMERALDAS, 245
Bairro / Região
Torre 2
Unidade de Referência (SQL)
4300101450
CEP
04274-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 433.474
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 393.038 a R$ 1.154.835
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | R CACADOR DE ESMERALDAS, 245 (AP 141) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 393.038,09 |
| 25/05/2026 | R CACADOR DE ESMERALDAS, 245 (STUDIO 86) | Comercial | 41 m² (cadastro) | R$ 212.110,68 |
| 12/05/2026 | R CACADOR DE ESMERALDAS, 245 (AP 95) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 433.474,12 |
| Esta07/05/2026 | R CACADOR DE ESMERALDAS, 245 (AP 185) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 1.154.834,5 |
R CACADOR DE ESMERALDAS, 245 (AP 141)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R CACADOR DE ESMERALDAS, 245 (STUDIO 86)
Comercial•41 m² (cadastro)
R CACADOR DE ESMERALDAS, 245 (AP 95)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R CACADOR DE ESMERALDAS, 245 (AP 185)
Apartamento•184 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.