Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CIPRIANO BARATA, 2802
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4303600539
CEP
04205-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 920.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 890.000 a R$ 1.060.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2022 | R CIPRIANO BARATA, 2802 (AP.31 E VG) | Apto | 801 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 16/12/2021 | R CIPRIANO BARATA, 2802 (AP 101 E VG) | Apto | 801 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| Esta29/11/2021 | R CIPRIANO BARATA, 2802 (AP 11 E VG) | Apto | 801 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 18/06/2021 | R CIPRIANO BARATA, 2802 (AP 81 E VG) | Apto | 801 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
R CIPRIANO BARATA, 2802 (AP.31 E VG)
Apartamento•801 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 2802 (AP 101 E VG)
Apartamento•801 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 2802 (AP 11 E VG)
Apartamento•801 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 2802 (AP 81 E VG)
Apartamento•801 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.