Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CORREIA SALGADO, 643
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4305100411
CEP
04211-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 380.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 320.000 a R$ 500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | R CORREIA SALGADO, 643 (APTO 8) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| Esta30/06/2023 | R CORREIA SALGADO, 643 (APTO 2) | Apto | 1111 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 06/01/2023 | R CORREIA SALGADO, 643 (APTO 6) | Apto | 1111 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 31/05/2021 | R CORREIA SALGADO, 643 (APTO 8) | Apto | 1111 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R CORREIA SALGADO, 643 (APTO 8)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R CORREIA SALGADO, 643 (APTO 2)
Apartamento•1111 m² (cadastro)
R CORREIA SALGADO, 643 (APTO 6)
Apartamento•1111 m² (cadastro)
R CORREIA SALGADO, 643 (APTO 8)
Apartamento•1111 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.