Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ANTONIO MARCONDES, 713
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4305300435
CEP
04267-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 950.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 675.000 a R$ 1.070.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2026 | R ANTONIO MARCONDES, 713 (AP 31 VG DPL) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 29/09/2025 | R ANTONIO MARCONDES, 713 (AP 81 VG DPL) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 1.070.000 |
| 22/03/2024 | R ANTONIO MARCONDES, 713 (AP 82 VG DPL) | Apto | 807 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| Esta13/07/2021 | R ANTONIO MARCONDES, 713 (AP 12 VG DPL) | Apto | 601 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
R ANTONIO MARCONDES, 713 (AP 31 VG DPL)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R ANTONIO MARCONDES, 713 (AP 81 VG DPL)
Apartamento•282 m² (cadastro)
R ANTONIO MARCONDES, 713 (AP 82 VG DPL)
Apartamento•807 m² (cadastro)
R ANTONIO MARCONDES, 713 (AP 12 VG DPL)
Apartamento•601 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.