Ficha de Inteligência do Prédio
R DOIS DE JULHO, 40
Ipiranga • CEP: 04215-000 • Unidade Selecionada: 4305500604
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 280.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 320.000 em jan de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 5
Usado no cálculo
5 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 250.000 a R$ 291.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
31/01/2025 | R DOIS DE JULHO, 40 (AP 72) | Apto | 81 m² | R$ 320.000 | |
Esta Unidade16/08/2023 | R DOIS DE JULHO, 40 (AP 33) | Apto | 289 m² | R$ 291.000 | |
31/03/2022 | R DOIS DE JULHO, 40 (AP 72) | Apto | 289 m² | R$ 280.000 | |
14/02/2022 | R DOIS DE JULHO, 40 (AP 61) | Apto | 266 m² | R$ 250.000 | |
13/05/2021 | R DOIS DE JULHO, 40 (AP 61) | Apto | 266 m² | R$ 150.000 |