Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOIS DE JULHO, 228
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4305900998
CEP
04215-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 745.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 680.000 a R$ 889.900
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | R DOIS DE JULHO, 228 (AP 51 E 2 VG) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 889.900 |
| 26/11/2024 | R DOIS DE JULHO, 228 (AP 111 E 2 VG) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 24/03/2023 | R DOIS DE JULHO, 228 (AP 72 E 2 VG) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| Esta02/12/2022 | R DOIS DE JULHO, 228 (AP 22 E 2 VG) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 11/02/2022 | R DOIS DE JULHO, 228 (AP 72 E 2 VG) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 02/06/2021 | R DOIS DE JULHO, 228 (AP 81 E 2 VG) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
R DOIS DE JULHO, 228 (AP 51 E 2 VG)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R DOIS DE JULHO, 228 (AP 111 E 2 VG)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R DOIS DE JULHO, 228 (AP 72 E 2 VG)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R DOIS DE JULHO, 228 (AP 22 E 2 VG)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R DOIS DE JULHO, 228 (AP 72 E 2 VG)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R DOIS DE JULHO, 228 (AP 81 E 2 VG)
Apartamento•323 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.