Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R DR ELISIO DE CASTRO, 465
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4306600793
CEP
04277-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 760.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 650.000 a R$ 780.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | R DR ELISIO DE CASTRO, 465 (AP.121 E 2VGS) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 06/06/2025 | R DR ELISIO DE CASTRO, 465 (AP 101 E 2VGS) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 03/11/2023 | R DR ELISIO DE CASTRO, 465 (AP 101 E 2VGS) | Apto | 414 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 22/02/2022 | R DR ELISIO DE CASTRO, 465 (AP 51 E 2VGS) | Apto | 414 m² (cadastro) | R$ 695.000 |
| 15/10/2021 | R DR ELISIO DE CASTRO, 465 (AP 101 E 2VGS) | Apto | 414 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| Esta01/06/2021 | R DR ELISIO DE CASTRO, 465 (AP 11 E 2VGS) | Apto | 414 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 26/02/2021 | R DR ELISIO DE CASTRO, 465 (AP 61 E 2VGS) | Apto | 414 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
R DR ELISIO DE CASTRO, 465 (AP.121 E 2VGS)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R DR ELISIO DE CASTRO, 465 (AP 101 E 2VGS)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R DR ELISIO DE CASTRO, 465 (AP 101 E 2VGS)
Apartamento•414 m² (cadastro)
R DR ELISIO DE CASTRO, 465 (AP 51 E 2VGS)
Apartamento•414 m² (cadastro)
R DR ELISIO DE CASTRO, 465 (AP 101 E 2VGS)
Apartamento•414 m² (cadastro)
R DR ELISIO DE CASTRO, 465 (AP 11 E 2VGS)
Apartamento•414 m² (cadastro)
R DR ELISIO DE CASTRO, 465 (AP 61 E 2VGS)
Apartamento•414 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.