Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV NAZARE, 1727
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4307100654
CEP
04263-200
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 325.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 310.000 a R$ 340.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta08/05/2026 | AV NAZARE, 1727 (1 AND APT 11) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 16/05/2025 | AV NAZARE, 1727 (2 ANDAR APTO 22) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 25/11/2021 | AV NAZARE, 1727 (3 AND APTO 31) | Apto | 406 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 15/01/2021 | AV NAZARE, 1727 (3 ANDAR APTO) | Apto | 398 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
AV NAZARE, 1727 (1 AND APT 11)
Apartamento•68 m² (cadastro)
AV NAZARE, 1727 (2 ANDAR APTO 22)
Apartamento•68 m² (cadastro)
AV NAZARE, 1727 (3 AND APTO 31)
Apartamento•406 m² (cadastro)
AV NAZARE, 1727 (3 ANDAR APTO)
Apartamento•398 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.