Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV NAZARE, 1765
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4307100921
CEP
04263-200
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 497.500
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 425.702 a R$ 550.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | AV NAZARE, 1765 (AP 32) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 13/05/2025 | AV NAZARE, 1765 (AP 125) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 603.500 |
| 19/03/2025 | AV NAZARE, 1765 (AP 78) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 17/02/2025 | AV NAZARE, 1765 (AP 57) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 07/01/2025 | AV NAZARE, 1765 (AP 114) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 394.000 |
| 27/12/2024 | AV NAZARE, 1765 (AP 25) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 14/08/2024 | AV NAZARE, 1765 (AP 144) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 05/08/2024 | AV NAZARE, 1765 (AP 114) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 425.701,9 |
| Esta24/01/2024 | AV NAZARE, 1765 (AP 22) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 376.558 |
| 20/09/2023 | AV NAZARE, 1765 (AP 94) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 14/10/2022 | AV NAZARE, 1765 (AP 123) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 14/10/2022 | AV NAZARE, 1765 (AP 127) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 14/07/2022 | AV NAZARE, 1765 (AP 86) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 26/05/2022 | AV NAZARE, 1765 (AP 104) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 317.123 |
| 20/12/2021 | AV NAZARE, 1765 (AP 56) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
AV NAZARE, 1765 (AP 32)
Apartamento•82 m² (cadastro)
AV NAZARE, 1765 (AP 125)
Apartamento•82 m² (cadastro)
AV NAZARE, 1765 (AP 78)
Apartamento•75 m² (cadastro)
AV NAZARE, 1765 (AP 57)
Apartamento•75 m² (cadastro)
AV NAZARE, 1765 (AP 114)
Apartamento•75 m² (cadastro)
AV NAZARE, 1765 (AP 25)
Apartamento•94 m² (cadastro)
AV NAZARE, 1765 (AP 144)
Apartamento•86 m² (cadastro)
AV NAZARE, 1765 (AP 114)
Apartamento•86 m² (cadastro)
AV NAZARE, 1765 (AP 22)
Apartamento•94 m² (cadastro)
AV NAZARE, 1765 (AP 94)
Apartamento•86 m² (cadastro)
AV NAZARE, 1765 (AP 123)
Apartamento•86 m² (cadastro)
AV NAZARE, 1765 (AP 127)
Apartamento•86 m² (cadastro)
AV NAZARE, 1765 (AP 86)
Apartamento•94 m² (cadastro)
AV NAZARE, 1765 (AP 104)
Apartamento•86 m² (cadastro)
AV NAZARE, 1765 (AP 56)
Apartamento•94 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.