Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MIRACATU, 137
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4307402235
CEP
04278-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 301.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 287.000 a R$ 315.000
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/02/2024 | R MIRACATU, 137 (AP 13) | Apto | 707 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| Esta19/08/2022 | R MIRACATU, 137 (AP 1) | Apto | 658 m² (cadastro) | R$ 287.000 |
| 19/08/2022 | R MIRACATU, 137 (GARAGE 11) | Garagem | 161 m² (cadastro) | R$ 50.819 |
R MIRACATU, 137 (AP 13)
Apartamento•707 m² (cadastro)
R MIRACATU, 137 (AP 1)
Apartamento•658 m² (cadastro)
R MIRACATU, 137 (GARAGE 11)
Garagem•161 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.