Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CLEMENTE PEREIRA, 163
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4307900987
CEP
04216-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 161.500 a R$ 350.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2026 | R CLEMENTE PEREIRA, 163 (AP 301) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta24/02/2023 | R CLEMENTE PEREIRA, 163 (AP 205) | Apto | 382 m² (cadastro) | R$ 161.500 |
| 17/03/2022 | R CLEMENTE PEREIRA, 163 (AP 305) | Apto | 382 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R CLEMENTE PEREIRA, 163 (AP 301)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R CLEMENTE PEREIRA, 163 (AP 205)
Apartamento•382 m² (cadastro)
R CLEMENTE PEREIRA, 163 (AP 305)
Apartamento•382 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.