Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DR GENTIL DE MOURA, 25
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4308200709
CEP
04278-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 209.409 a R$ 500.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | AV DR GENTIL DE MOURA, 25 (AP 91) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 209.409,24 |
| 01/04/2025 | AV DR GENTIL DE MOURA, 25 (AP 71) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 30/06/2023 | AV DR GENTIL DE MOURA, 25 (AP 62) | Apto | 343 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| Esta10/03/2023 | AV DR GENTIL DE MOURA, 25 (AP 11) | Apto | 452 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 22/12/2022 | AV DR GENTIL DE MOURA, 25 (AP 52) | Apto | 343 m² (cadastro) | R$ 183.000 |
| 30/07/2021 | AV DR GENTIL DE MOURA, 25 (AP 71) | Apto | 452 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
AV DR GENTIL DE MOURA, 25 (AP 91)
Apartamento•187 m² (cadastro)
AV DR GENTIL DE MOURA, 25 (AP 71)
Apartamento•187 m² (cadastro)
AV DR GENTIL DE MOURA, 25 (AP 62)
Apartamento•343 m² (cadastro)
AV DR GENTIL DE MOURA, 25 (AP 11)
Apartamento•452 m² (cadastro)
AV DR GENTIL DE MOURA, 25 (AP 52)
Apartamento•343 m² (cadastro)
AV DR GENTIL DE MOURA, 25 (AP 71)
Apartamento•452 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.