Ficha de Inteligência do Prédio
AV NAZARE, 1866
Ipiranga • CEP: 04262-300 • Unidade Selecionada: 4308600561
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 294.746
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 350.000 em jul de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 5
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 286.300 a R$ 295.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
10/07/2025 | AV NAZARE, 1866 (APTO 24) | Apto | 85 m² | R$ 350.000 | |
17/02/2025 | AV NAZARE, 1866 (APTO 41) | Apto | 85 m² | R$ 295.000 | |
20/03/2024 | AV NAZARE, 1866 (APTO 12) | Apto | 460 m² | R$ 264.000 | |
20/10/2023 | AV NAZARE, 1866 (APTO 21) | Apto | 520 m² | R$ 294.746 | |
Esta Unidade04/10/2023 | AV NAZARE, 1866 (APTO 11) | Apto | 460 m² | R$ 286.300 |