Ficha de Inteligência do Prédio
AV DR GENTIL DE MOURA, 765
Ipiranga • CEP: 04278-080 • Unidade Selecionada: 4309700659
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 2 vendas desde 2025.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 449.350
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 382.500 em out de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 3 transações
- Apartamentos: 2
- Garagem: 1(mediana: R$ 75.000)
Usado no cálculo
2 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 382.500 a R$ 516.199
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 3 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade17/10/2025 | AV DR GENTIL DE MOURA, 765 (AP 32) | Apto | 97 m² | R$ 382.500 | |
17/10/2025 | AV DR GENTIL DE MOURA, 765 (BX 3) | Vaga | 23 m² | R$ 75.000 | |
30/07/2025 | AV DR GENTIL DE MOURA, 765 (AP 61) | Apto | 86 m² | R$ 516.199 |