Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VERGUEIRO, 6583
Bairro / Região
Vila Firmiano Pinto
Unidade de Referência (SQL)
4310100589
CEP
04273-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 292.500
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 285.000 a R$ 310.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2024 | R VERGUEIRO, 6583 (AP 81) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 17/07/2024 | R VERGUEIRO, 6583 (AP 113) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 16/02/2024 | R VERGUEIRO, 6583 (AP51 EDIF SOBERANO) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 06/10/2023 | R VERGUEIRO, 6583 (AP 93) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 17/03/2023 | R VERGUEIRO, 6583 (AP 64) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 14/11/2022 | R VERGUEIRO, 6583 (AP 73) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta14/11/2022 | R VERGUEIRO, 6583 (BOX 13) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 23/03/2022 | R VERGUEIRO, 6583 (AP 21) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 154.959,89 |
| 18/01/2022 | R VERGUEIRO, 6583 (AP 11) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 13/05/2021 | R VERGUEIRO, 6583 (AP 54) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 293.000 |
R VERGUEIRO, 6583 (AP 81)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 6583 (AP 113)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 6583 (AP51 EDIF SOBERANO)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 6583 (AP 93)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 6583 (AP 64)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 6583 (AP 73)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 6583 (BOX 13)
Garagem•47 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 6583 (AP 21)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 6583 (AP 11)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 6583 (AP 54)
Apartamento•107 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.