Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARCOS PORTUGAL, 334
Bairro / Região
Vila Nair
Unidade de Referência (SQL)
4310700799
CEP
04280-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 357.500
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 355.000 a R$ 605.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2026 | R MARCOS PORTUGAL, 334 (AP 82) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 605.000 |
| 02/04/2025 | R MARCOS PORTUGAL, 334 (AP 61 6 ANDAR) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 31/05/2024 | R MARCOS PORTUGAL, 334 (AP 42) | Apto | 583 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 06/12/2023 | R MARCOS PORTUGAL, 334 (AP 71) | Apto | 583 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 10/03/2023 | R MARCOS PORTUGAL, 334 (AP 41) | Apto | 583 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| Esta12/12/2022 | R MARCOS PORTUGAL, 334 (AP 11) | Apto | 583 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 23/02/2021 | R MARCOS PORTUGAL, 334 (AP 62) | Apto | 583 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
R MARCOS PORTUGAL, 334 (AP 82)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R MARCOS PORTUGAL, 334 (AP 61 6 ANDAR)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R MARCOS PORTUGAL, 334 (AP 42)
Apartamento•583 m² (cadastro)
R MARCOS PORTUGAL, 334 (AP 71)
Apartamento•583 m² (cadastro)
R MARCOS PORTUGAL, 334 (AP 41)
Apartamento•583 m² (cadastro)
R MARCOS PORTUGAL, 334 (AP 11)
Apartamento•583 m² (cadastro)
R MARCOS PORTUGAL, 334 (AP 62)
Apartamento•583 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.