Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARCOS PORTUGAL, 303
Bairro / Região
Vila Nair
Unidade de Referência (SQL)
4311901194
CEP
04280-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 965.000
Total do Histórico
37 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 900.000 a R$ 1.060.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | R MARCOS PORTUGAL, 303 (AP 32) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| 31/10/2025 | R MARCOS PORTUGAL, 303 (AP 44) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 965.000 |
| Esta24/03/2025 | R MARCOS PORTUGAL, 303 (AP 11) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 18/02/2025 | R MARCOS PORTUGAL, 303 (AP 144) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 12/09/2024 | R MARCOS PORTUGAL, 303 (AP 22) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 1.070.000 |
| 31/07/2024 | R MARCOS PORTUGAL, 303 (AP 21) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 25/07/2024 | R MARCOS PORTUGAL, 303 (AP 181) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 990.000 |
| 01/07/2024 | R MARCOS PORTUGAL, 303 (AP 84) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 690.530,12 |
| 17/06/2024 | R MARCOS PORTUGAL, 303 (AP 34) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 10/06/2024 | R MARCOS PORTUGAL, 303 (AP 184) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 1.130.000 |
| 05/06/2024 | R MARCOS PORTUGAL, 303 (AP 114) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 561.894 |
| 21/05/2024 | R MARCOS PORTUGAL, 303 (AP 131) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 17/05/2024 | R MARCOS PORTUGAL, 303 (AP 14) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 747.000 |
| 06/03/2024 | R MARCOS PORTUGAL, 303 (AP 91) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 997.000 |
| 20/12/2023 | R MARCOS PORTUGAL, 303 (AP 163) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 15/08/2023 | R MARCOS PORTUGAL, 303 (AP 174) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 805.000 |
| 18/07/2023 | R MARCOS PORTUGAL, 303 (AP 23) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 835.000 |
| 22/06/2023 | R MARCOS PORTUGAL, 303 (AP 81) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 03/03/2023 | R MARCOS PORTUGAL, 303 (AP 204) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 945.000 |
| 27/02/2023 | R MARCOS PORTUGAL, 303 (AP 194) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 989.500 |
R MARCOS PORTUGAL, 303 (AP 32)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R MARCOS PORTUGAL, 303 (AP 44)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R MARCOS PORTUGAL, 303 (AP 11)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R MARCOS PORTUGAL, 303 (AP 144)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R MARCOS PORTUGAL, 303 (AP 22)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R MARCOS PORTUGAL, 303 (AP 21)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R MARCOS PORTUGAL, 303 (AP 181)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R MARCOS PORTUGAL, 303 (AP 84)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R MARCOS PORTUGAL, 303 (AP 34)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R MARCOS PORTUGAL, 303 (AP 184)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R MARCOS PORTUGAL, 303 (AP 114)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R MARCOS PORTUGAL, 303 (AP 131)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R MARCOS PORTUGAL, 303 (AP 14)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R MARCOS PORTUGAL, 303 (AP 91)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R MARCOS PORTUGAL, 303 (AP 163)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R MARCOS PORTUGAL, 303 (AP 174)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R MARCOS PORTUGAL, 303 (AP 23)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R MARCOS PORTUGAL, 303 (AP 81)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R MARCOS PORTUGAL, 303 (AP 204)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R MARCOS PORTUGAL, 303 (AP 194)
Apartamento•119 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.