Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITACOARATI, 162
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4312800431
CEP
04281-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 92.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 92.000 a R$ 160.000
⚠️ Mediana baseada em 8 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | R ITACOARATI, 162 (CASA 5) | Apto | 25 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 13/06/2025 | R ITACOARATI, 162 (CASA 12) | Apto | 27 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| Esta27/10/2021 | R ITACOARATI, 162 (CASA 4) | Apto | 797 m² (cadastro) | R$ 92.000 |
| 27/10/2021 | R ITACOARATI, 162 (CASA 5) | Apto | 714 m² (cadastro) | R$ 92.000 |
| 27/10/2021 | R ITACOARATI, 162 (CASA 6) | Apto | 788 m² (cadastro) | R$ 92.000 |
| 27/10/2021 | R ITACOARATI, 162 (CASA 12) | Apto | 678 m² (cadastro) | R$ 92.000 |
| 27/10/2021 | R ITACOARATI, 162 (CASA 11) | Apto | 602 m² (cadastro) | R$ 92.000 |
| 27/10/2021 | R ITACOARATI, 162 (CASA 13) | Apto | 608 m² (cadastro) | R$ 92.000 |
R ITACOARATI, 162 (CASA 5)
Apartamento•25 m² (cadastro)
R ITACOARATI, 162 (CASA 12)
Apartamento•27 m² (cadastro)
R ITACOARATI, 162 (CASA 4)
Apartamento•797 m² (cadastro)
R ITACOARATI, 162 (CASA 5)
Apartamento•714 m² (cadastro)
R ITACOARATI, 162 (CASA 6)
Apartamento•788 m² (cadastro)
R ITACOARATI, 162 (CASA 12)
Apartamento•678 m² (cadastro)
R ITACOARATI, 162 (CASA 11)
Apartamento•602 m² (cadastro)
R ITACOARATI, 162 (CASA 13)
Apartamento•608 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.