Ficha de Inteligência do Prédio
R SALVADOR SIMOES, 1441
Setor/subcond A • CEP: 04276-000 • Unidade Selecionada: 4313900535
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 297.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 297.500 em dez de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 6
- Outros: 1(mediana: R$ 297.500)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 280.000 a R$ 334.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
19/12/2025 | R SALVADOR SIMOES, 1441 (AP 52) | Apto | 96 m² | R$ 297.500 | |
Esta Unidade03/05/2024 | R SALVADOR SIMOES, 1441 (AP 11) | Apto | 630 m² | R$ 334.000 | |
12/06/2023 | R SALVADOR SIMOES, 1441 (AP 52) | Apto | 622 m² | R$ 280.000 | |
24/11/2021 | R SALVADOR SIMOES, 1441 (AP 41) | Apto | 626 m² | R$ 320.000 | |
23/08/2021 | R SALVADOR SIMOES, 1441 (AP 61) | Apto | 626 m² | R$ 310.000 | |
21/04/2021 | R SALVADOR SIMOES, 1441 (AP 21) | Apto | 626 m² | R$ 220.000 |