Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SALVADOR SIMOES, 1441
Bairro / Região
Setor/subcond A
Unidade de Referência (SQL)
4313900535
CEP
04276-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 297.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 280.000 a R$ 334.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | R SALVADOR SIMOES, 1441 (AP 52) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 297.500 |
| Esta03/05/2024 | R SALVADOR SIMOES, 1441 (AP 11) | Apto | 630 m² (cadastro) | R$ 334.000 |
| 12/06/2023 | R SALVADOR SIMOES, 1441 (AP 52) | Apto | 622 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 24/11/2021 | R SALVADOR SIMOES, 1441 (AP 41) | Apto | 626 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 23/08/2021 | R SALVADOR SIMOES, 1441 (AP 61) | Apto | 626 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 21/04/2021 | R SALVADOR SIMOES, 1441 (AP 21) | Apto | 626 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
R SALVADOR SIMOES, 1441 (AP 52)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R SALVADOR SIMOES, 1441 (AP 11)
Apartamento•630 m² (cadastro)
R SALVADOR SIMOES, 1441 (AP 52)
Apartamento•622 m² (cadastro)
R SALVADOR SIMOES, 1441 (AP 41)
Apartamento•626 m² (cadastro)
R SALVADOR SIMOES, 1441 (AP 61)
Apartamento•626 m² (cadastro)
R SALVADOR SIMOES, 1441 (AP 21)
Apartamento•626 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.