Ficha de Inteligência do Prédio
R DOS MACAXAS, 523
Ipiranga • CEP: 04282-000 • Unidade Selecionada: 4315700592
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 335.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 335.000 em jul de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 7 transações
- Apartamentos: 7
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 315.000 a R$ 450.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 7 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade08/07/2025 | R DOS MACAXAS, 523 (AP 24 E VAGA) | Apto | 95 m² | R$ 335.000 | |
22/08/2024 | R DOS MACAXAS, 523 (AP 62 E VAGA) | Apto | 250 m² | R$ 315.000 | |
30/11/2023 | R DOS MACAXAS, 523 (AP 71 E VAGA) | Apto | 250 m² | R$ 450.000 | |
Esta Unidade18/07/2022 | R DOS MACAXAS, 523 (AP 24 E VAGA) | Apto | 250 m² | R$ 69.010 | |
09/06/2022 | R DOS MACAXAS, 523 (AP 81 E VAGA) | Apto | 250 m² | R$ 347.000 | |
14/09/2021 | R DOS MACAXAS, 523 (AP 93 E VAGA) | Apto | 250 m² | R$ 281.726 | |
08/04/2021 | R DOS MACAXAS, 523 (AP 83 E VAGA) | Apto | 250 m² | R$ 335.000 |