Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VERGUEIRO, 7758
Bairro / Região
Vl Brasilio Machado
Unidade de Referência (SQL)
4317400928
CEP
04272-300
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 310.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 212.000 a R$ 314.601
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | R VERGUEIRO, 7758 (AP 21) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| Esta28/03/2026 | R VERGUEIRO, 7758 (AP 11) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 314.601,29 |
| 19/08/2021 | R VERGUEIRO, 7758 (AP 21) | Apto | 1278 m² (cadastro) | R$ 212.000 |
R VERGUEIRO, 7758 (AP 21)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7758 (AP 11)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7758 (AP 21)
Apartamento•1278 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.