Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DO PARQUE, 70
Bairro / Região
Ed. Brisa
Unidade de Referência (SQL)
4320001400
CEP
04279-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 452.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 440.000 a R$ 465.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | R DO PARQUE, 70 (AP 61 E 1 VAGA) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 27/02/2024 | R DO PARQUE, 70 (AP 93 E 2 VAGAS) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 20/03/2023 | R DO PARQUE, 70 (AP 63 E 2 VAGAS) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 208.020,5 |
| 26/10/2022 | R DO PARQUE, 70 (AP 74 E 2 VAGAS) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 464.000 |
| 17/05/2022 | R DO PARQUE, 70 (AP 44 E 1 VAGA) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 424.000 |
| 09/04/2022 | R DO PARQUE, 70 (AP 74 E 2 VAGAS) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 10/01/2022 | R DO PARQUE, 70 (AP 81 E 2 VAGAS) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta29/12/2021 | R DO PARQUE, 70 (AP 23 E 1 VAGA) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 11/10/2021 | R DO PARQUE, 70 (AP 101 E 2 VAGAS) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 03/08/2021 | R DO PARQUE, 70 (AP 102 E 2 VAGAS) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 18/06/2021 | R DO PARQUE, 70 (AP 73 E 2 VAGAS) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 06/05/2021 | R DO PARQUE, 70 (AP 34 E 1 VAGA) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 394.000 |
R DO PARQUE, 70 (AP 61 E 1 VAGA)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R DO PARQUE, 70 (AP 93 E 2 VAGAS)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R DO PARQUE, 70 (AP 63 E 2 VAGAS)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R DO PARQUE, 70 (AP 74 E 2 VAGAS)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R DO PARQUE, 70 (AP 44 E 1 VAGA)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R DO PARQUE, 70 (AP 74 E 2 VAGAS)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R DO PARQUE, 70 (AP 81 E 2 VAGAS)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R DO PARQUE, 70 (AP 23 E 1 VAGA)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R DO PARQUE, 70 (AP 101 E 2 VAGAS)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R DO PARQUE, 70 (AP 102 E 2 VAGAS)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R DO PARQUE, 70 (AP 73 E 2 VAGAS)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R DO PARQUE, 70 (AP 34 E 1 VAGA)
Apartamento•239 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.