Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IBITIRAMA, 404
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
4403800361
CEP
03134-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 200.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 400.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2023 | R IBITIRAMA, 404 (AN4 AP41) | Apto | 1211 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 10/05/2023 | R IBITIRAMA, 404 (AN2 AP22) | Apto | 501 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta11/06/2021 | R IBITIRAMA, 404 (AN 1 AP 11) | Apto | 643 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R IBITIRAMA, 404 (AN4 AP41)
Apartamento•1211 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 404 (AN2 AP22)
Apartamento•501 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 404 (AN 1 AP 11)
Apartamento•643 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.