Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FABIANO ALVES, 268
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
4410000756
CEP
03139-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 560.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 540.000 a R$ 635.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | R FABIANO ALVES, 268 (AP 91) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 22/11/2022 | R FABIANO ALVES, 268 (AP 21) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 25/10/2021 | R FABIANO ALVES, 268 (AP.101) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| Esta19/07/2021 | R FABIANO ALVES, 268 (AP 11) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 22/04/2021 | R FABIANO ALVES, 268 (AP 142) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
R FABIANO ALVES, 268 (AP 91)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R FABIANO ALVES, 268 (AP 21)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R FABIANO ALVES, 268 (AP.101)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R FABIANO ALVES, 268 (AP 11)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R FABIANO ALVES, 268 (AP 142)
Apartamento•241 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.