Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TRES DE MAIO, 396
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4501500670
CEP
04044-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.850.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.870.000 a R$ 2.855.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | R TRES DE MAIO, 396 (AP 81 B DEP E) | Apto | 337 m² (cadastro) | R$ 2.855.000 |
| 14/11/2025 | R TRES DE MAIO, 396 (VG 23G SS 2) | Garagem | 46 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 09/04/2025 | R TRES DE MAIO, 396 (AP 141 B DEP E) | Apto | 342 m² (cadastro) | R$ 2.850.000 |
| 19/08/2024 | R TRES DE MAIO, 396 (AP 91 A DEP E) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 1.870.000 |
| 31/01/2023 | R TRES DE MAIO, 396 (AP 101 B DEP E) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 17/09/2021 | R TRES DE MAIO, 396 (AP 11 B DEP E) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| Esta12/01/2021 | R TRES DE MAIO, 396 (AP 21A DEP E) | Apto | 273 m² (cadastro) | R$ 2.475.000 |
R TRES DE MAIO, 396 (AP 81 B DEP E)
Apartamento•337 m² (cadastro)
R TRES DE MAIO, 396 (VG 23G SS 2)
Garagem•46 m² (cadastro)
R TRES DE MAIO, 396 (AP 141 B DEP E)
Apartamento•342 m² (cadastro)
R TRES DE MAIO, 396 (AP 91 A DEP E)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R TRES DE MAIO, 396 (AP 101 B DEP E)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R TRES DE MAIO, 396 (AP 11 B DEP E)
Apartamento•345 m² (cadastro)
R TRES DE MAIO, 396 (AP 21A DEP E)
Apartamento•273 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.