Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PRIMEIRO DE MARCO, 213
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4501801549
CEP
04044-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 440.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 333.000 a R$ 454.720
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | R PRIMEIRO DE MARCO, 213 (AP 24) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 25/07/2025 | R PRIMEIRO DE MARCO, 213 (AN 7 AP 73) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 333.000 |
| 04/06/2024 | R PRIMEIRO DE MARCO, 213 (AP 52) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 454.720 |
| 12/06/2023 | R PRIMEIRO DE MARCO, 213 (AN 1 AP 11) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 05/04/2023 | R PRIMEIRO DE MARCO, 213 (AN 5 AP 53) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| Esta02/06/2022 | R PRIMEIRO DE MARCO, 213 (AN TR AP 3) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 02/06/2022 | R PRIMEIRO DE MARCO, 213 (VG 15) | Garagem | 81 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 11/10/2021 | R PRIMEIRO DE MARCO, 213 (AN TR AP 4) | Apto | 300 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 11/10/2021 | R PRIMEIRO DE MARCO, 213 (VG 13) | Garagem | 81 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 11/05/2021 | R PRIMEIRO DE MARCO, 213 (AP 31 E VG 4) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R PRIMEIRO DE MARCO, 213 (AP 24)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R PRIMEIRO DE MARCO, 213 (AN 7 AP 73)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R PRIMEIRO DE MARCO, 213 (AP 52)
Apartamento•295 m² (cadastro)
R PRIMEIRO DE MARCO, 213 (AN 1 AP 11)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R PRIMEIRO DE MARCO, 213 (AN 5 AP 53)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R PRIMEIRO DE MARCO, 213 (AN TR AP 3)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R PRIMEIRO DE MARCO, 213 (VG 15)
Garagem•81 m² (cadastro)
R PRIMEIRO DE MARCO, 213 (AN TR AP 4)
Apartamento•300 m² (cadastro)
R PRIMEIRO DE MARCO, 213 (VG 13)
Garagem•81 m² (cadastro)
R PRIMEIRO DE MARCO, 213 (AP 31 E VG 4)
Apartamento•283 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.