Ficha de Inteligência do Prédio
R PRIMEIRO DE JANEIRO, 396
Vila Mariana • CEP: 04044-060 • Unidade Selecionada: 4501802340
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.150.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 24 meses.
Último: R$ 1.150.000 em abr de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 22 transações
- Apartamentos: 22
- Outros: 2(mediana: R$ 923.762)
Usado no cálculo
9 apartamentos (últimos 24 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 747.524 a R$ 1.270.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 22 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade29/04/2026 | R PRIMEIRO DE JANEIRO, 396 (AP 23 E 2VG) | Apto | 161 m² | R$ 1.150.000 | |
20/02/2026 | R PRIMEIRO DE JANEIRO, 396 (AP 171 E3VG) | Apto | 198 m² | R$ 1.350.000 | |
15/01/2026 | R PRIMEIRO DE JANEIRO, 396 (AP 62 E 2VG) | Apto | 161 m² | R$ 1.450.000 | |
22/12/2025 | R PRIMEIRO DE JANEIRO, 396 (AP 124 E 2VG) | Apto | 161 m² | R$ 747.524 | |
02/12/2025 | R PRIMEIRO DE JANEIRO, 396 (AP 81 E 2VG) | Apto | 161 m² | R$ 1.100.000 | |
14/07/2025 | R PRIMEIRO DE JANEIRO, 396 (AP 61 E 2VG) | Apto | 161 m² | R$ 1.230.000 | |
13/06/2025 | R PRIMEIRO DE JANEIRO, 396 (AP 151 E 2VG) | Apto | 161 m² | R$ 468.510 | |
27/03/2025 | R PRIMEIRO DE JANEIRO, 396 (AP 93 E 2VG) | Apto | 161 m² | R$ 1.270.000 | |
11/09/2024 | R PRIMEIRO DE JANEIRO, 396 (AP 62 E 2VG) | Apto | 107 m² | R$ 215.825 | |
17/05/2024 | R PRIMEIRO DE JANEIRO, 396 (AP 214 E 4VG) | Apto | 126 m² | R$ 1.400.000 | |
30/01/2024 | R PRIMEIRO DE JANEIRO, 396 (AP 193 E2VG) | Apto | 107 m² | R$ 1.300.000 | |
11/10/2023 | R PRIMEIRO DE JANEIRO, 396 (AP 113 E 2VG) | Apto | 107 m² | R$ 1.450.000 | |
05/07/2023 | R PRIMEIRO DE JANEIRO, 396 (AP 224 E 4VG) | Apto | 175 m² | R$ 640.000 | |
20/12/2021 | R PRIMEIRO DE JANEIRO, 396 (AP 152 E 2VG) | Apto | 107 m² | R$ 1.218.000 | |
22/11/2021 | R PRIMEIRO DE JANEIRO, 396 (AP 184 E2VG) | Apto | 107 m² | R$ 1.330.000 | |
12/11/2021 | R PRIMEIRO DE JANEIRO, 396 (AP 214 E 4VG) | Apto | 126 m² | R$ 342.257,9 | |
16/07/2021 | R PRIMEIRO DE JANEIRO, 396 (AP 141 E 2VG) | Apto | 107 m² | R$ 920.000 | |
06/07/2021 | R PRIMEIRO DE JANEIRO, 396 (AP 182 E2VG) | Apto | 107 m² | R$ 1.180.000 | |
18/06/2021 | R PRIMEIRO DE JANEIRO, 396 (AP 52 E 2VG) | Apto | 107 m² | R$ 1.170.000 | |
26/03/2021 | R PRIMEIRO DE JANEIRO, 396 (AP 111 E 2VG) | Apto | 107 m² | R$ 1.150.000 | |
17/03/2021 | R PRIMEIRO DE JANEIRO, 396 (AP 104 E 3VG) | Apto | 118 m² | R$ 1.258.750 | |
05/02/2021 | R PRIMEIRO DE JANEIRO, 396 (AP 162 E 2VG) | Apto | 107 m² | R$ 1.250.000 |