Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV CHIBARAS, 853
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4504800373
CEP
04076-004
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.155.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 616.000 a R$ 1.200.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | AV CHIBARAS, 853 (VAGA 01 ) | Garagem | 1160 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| Esta25/09/2025 | AV CHIBARAS, 853 (AP 21) | Apto | 367 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 09/11/2023 | AV CHIBARAS, 853 (AP 101) | Apto | 537 m² (cadastro) | R$ 616.000 |
| 09/11/2023 | AV CHIBARAS, 853 (GARAGEM COLETIVA) | Garagem | 1518 m² (cadastro) | R$ 58.000 |
| 10/06/2021 | AV CHIBARAS, 853 (AP 31) | Apto | 537 m² (cadastro) | R$ 1.155.000 |
AV CHIBARAS, 853 (VAGA 01 )
Garagem•1160 m² (cadastro)
AV CHIBARAS, 853 (AP 21)
Apartamento•367 m² (cadastro)
AV CHIBARAS, 853 (AP 101)
Apartamento•537 m² (cadastro)
AV CHIBARAS, 853 (GARAGEM COLETIVA)
Garagem•1518 m² (cadastro)
AV CHIBARAS, 853 (AP 31)
Apartamento•537 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.