Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL DOS AICAS, 255
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4506700643
CEP
04086-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 780.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 550.000 a R$ 780.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | AL DOS AICAS, 255 (AP 101 BX 5 E 11) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| Esta31/03/2025 | AL DOS AICAS, 255 (AP 112 BX 20) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 30/11/2022 | AL DOS AICAS, 255 (AP 21 BX 19) | Apto | 449 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 22/09/2021 | AL DOS AICAS, 255 (AP 21 BX 19) | Apto | 449 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
AL DOS AICAS, 255 (AP 101 BX 5 E 11)
Apartamento•158 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 255 (AP 112 BX 20)
Apartamento•142 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 255 (AP 21 BX 19)
Apartamento•449 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 255 (AP 21 BX 19)
Apartamento•449 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.