Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ORICANGA, 234
Bairro / Região
Mirandopolis
Unidade de Referência (SQL)
4508403115
CEP
04052-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.050.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.050.000 a R$ 1.200.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | R ORICANGA, 234 (AP 34 E 2 VG) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| Esta28/05/2025 | R ORICANGA, 234 (AP 23 E 2 VG) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 26/06/2024 | R ORICANGA, 234 (AP 133 E 2 VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 16/11/2022 | R ORICANGA, 234 (AP 104 E 2 VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 881.000 |
R ORICANGA, 234 (AP 34 E 2 VG)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R ORICANGA, 234 (AP 23 E 2 VG)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R ORICANGA, 234 (AP 133 E 2 VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R ORICANGA, 234 (AP 104 E 2 VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.