Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL DOS ANAPURUS, 746
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4508501001
CEP
04087-903
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 595.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 590.000 a R$ 620.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2026 | AL DOS ANAPURUS, 746 (AP 53) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 18/12/2025 | AL DOS ANAPURUS, 746 (AP 43) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 504.990 |
| 24/11/2022 | AL DOS ANAPURUS, 746 (AP 102) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 23/09/2022 | AL DOS ANAPURUS, 746 (AP 124) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 19/05/2022 | AL DOS ANAPURUS, 746 (AP 43) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 512.000 |
| 24/03/2022 | AL DOS ANAPURUS, 746 (AP 42) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 14/12/2021 | AL DOS ANAPURUS, 746 (AP 101) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 677.500 |
| 19/11/2021 | AL DOS ANAPURUS, 746 (AP 51) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 18/08/2021 | AL DOS ANAPURUS, 746 (AP 102) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| Esta07/07/2021 | AL DOS ANAPURUS, 746 (AP 33) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 293.000 |
| 19/05/2021 | AL DOS ANAPURUS, 746 (AP 141) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 18/05/2021 | AL DOS ANAPURUS, 746 (AP 93) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
AL DOS ANAPURUS, 746 (AP 53)
Apartamento•108 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 746 (AP 43)
Apartamento•108 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 746 (AP 102)
Apartamento•167 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 746 (AP 124)
Apartamento•167 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 746 (AP 43)
Apartamento•167 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 746 (AP 42)
Apartamento•167 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 746 (AP 101)
Apartamento•167 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 746 (AP 51)
Apartamento•167 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 746 (AP 102)
Apartamento•167 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 746 (AP 33)
Apartamento•167 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 746 (AP 141)
Apartamento•167 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 746 (AP 93)
Apartamento•167 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.