Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL DOS GUARAMOMIS, 222
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4508800671
CEP
04076-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.950.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 447.232 a R$ 2.600.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AL DOS GUARAMOMIS, 222 (AP 101 E 4 VGS) | Apto | 450 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| Esta04/04/2025 | AL DOS GUARAMOMIS, 222 (AP 31 E 2 VGS) | Apto | 403 m² (cadastro) | R$ 447.232 |
| 10/08/2023 | AL DOS GUARAMOMIS, 222 (AP 81 E 2 VGS) | Apto | 955 m² (cadastro) | R$ 1.950.000 |
| 26/01/2022 | AL DOS GUARAMOMIS, 222 (AP 71 E 3 VGS) | Apto | 1011 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 01/11/2021 | AL DOS GUARAMOMIS, 222 (AP 101 E 4 VGS) | Apto | 1068 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 05/05/2021 | AL DOS GUARAMOMIS, 222 (AP 51 E 3 VGS) | Apto | 1011 m² (cadastro) | R$ 1.568.000 |
AL DOS GUARAMOMIS, 222 (AP 101 E 4 VGS)
Apartamento•450 m² (cadastro)
AL DOS GUARAMOMIS, 222 (AP 31 E 2 VGS)
Apartamento•403 m² (cadastro)
AL DOS GUARAMOMIS, 222 (AP 81 E 2 VGS)
Apartamento•955 m² (cadastro)
AL DOS GUARAMOMIS, 222 (AP 71 E 3 VGS)
Apartamento•1011 m² (cadastro)
AL DOS GUARAMOMIS, 222 (AP 101 E 4 VGS)
Apartamento•1068 m² (cadastro)
AL DOS GUARAMOMIS, 222 (AP 51 E 3 VGS)
Apartamento•1011 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.